Sevran Terres d’énergies

Contexte urbain

Au nord-est de la commune de Sevran, les terrains Montceleux, étendus sur 32,8 hectares, se trouvent entre les deux gares RER de Sevran Beaudottes et Sevran-Livry ; une accessibilité bientôt renforcée par l’arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express en 2024. Ce site est inscrit au sein du projet « Sevran, Terre d’avenir » qui se déploie sur 120 hectares de terrains, détenus principalement par l’EPA Plaine de France et la Ville de Sevran. Ce projet recherche la redynamisation urbaine, résidentielle et économique du territoire.

Les terrains concernés offrent un vaste environnement préservé,  intégré dans l’arc paysager qui traverse l’est de la Seine-Saint-Denis. Un poumon vert qui a pour vocation d’accueillir un modèle innovant et ambitieux de loisirs urbains de plein air, alliant qualité paysagère, présence de l’eau et offre sportive.

Au-delà du développement de ce lieu de détente, il s’agit aussi de changer l’image de la commune et de favoriser l’émergence d’un nouveau quartier mixte constitué d’un habitat diversifié, de commerces, de services, d’artisanat et d’agriculture urbaine, en articulation avec les quartiers voisins, afin de garantir une grande qualité de vie.

Pistes d’innovation

Les innovations attendues permettront de développer de nouvelles façons d’envisager le rapport de la ville à la nature et aux loisirs.

FINALISTE DE L’APPEL À PROJETS « INVENTONS LA MÉTROPOLE DU GRAND PARIS » DANS LA CATÉGORIE « LOISIRS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR »

SEVRAN PLAINE NAUTIQUE est un lieu inédit et multi-usages à l’échelle de la Métropole du Grand Paris. Un nouveau modèle de développement urbain autour du loisir et de la nature, capable de créer du développement économique et de l’ emploi. 

Il consiste en un programme de 18 bâtiments répartis sur un site de 32 hectares autour d’un lac et d’espaces verts, et se décompose en :

  • 49 000 m² SDP de bâtis (commerces et logements)
  • Un centre aqualudique de 6,4 hectares (plages, bains nordiques, vagues de surfs, fermes aquaponiques)
  • Un lac de 6,9 hectares
  • Autour d’un parc de 7,2 hectares

UN PROJET DE CENTRE AQUALUDIQUE UNIQUE EN FRANCE

C’est une démarche originale, inédite, qui est proposée ici ; réaliser une « base de loisirs » en milieu urbain, intégrée au territoire local et porteuse d’une ambition métropolitaine. Une occasion pour la ville de révéler les atouts et ressources naturels de son territoire, ses bois, son golf, et de valoriser ses espaces disponibles, sensibles, en créant un nouvel espace de vie, conçu autour d’un parc arboré et d’un pièce d’eau de plus de 6 hectares : la Plaine Nautique.

Ce projet permettra à Sevran de devenir le nouveau lieu de destination « nature »  pour les habitants de la Métropole, en rassemblant des familles, des jeunes et des scolaires autour d’une expérience nouvelle. Sa programmation riche, à la hauteur de son ambition, affirmera une dynamique culturelle et d’innovation sociale sans précédent sur le territoire, avec un projet iconique et fondateur, « le centre aqualudique ».

Autour d’un gestionnaire unique, en charge de l’organisation et de l’animation du site, des activités innovantes et inédites en France seront proposées autour de la santé, du bien-être et des loisirs. Vagues de surf, parcours en réalité augmentée, animations culturelles et sportives seront autant de possibilités d’expériences à vivre. Nous souhaitons de plus porter le développement d’une ferme urbaine aquaponique car elle illustre la complémentarité entre l’eau, l’économie circulaire, une production agricole saine et de grande qualité, tout en intégrant la dimension sociale et éducative du site. Elle offrira des visites pour les écoles, et à travers cela l’éducation des enfants au milieu aquatique.

Habiter à Sevran Plaine Nautique, ce sera habiter au bord de l’eau, au sein même d’un projet paysager constitué d’un vaste écosystème de parcs. Avec des services de mobilité intégrés, ce territoire répondra aux nouveaux grands enjeux de déplacement : « marchez, prenez le vélo, les transports en commun, abandonnez votre voiture privée ».

Des innovations dans le domaine des services, mais aussi dans les économies d’énergie, avec des méthodes de constructions novatrices et des technologies révolutionnaires comme,  le Li-Fi : communiquer par la lumière, plus qu’un symbole, un réseau rapide, gratuit, économique et durable.

Nexity est le premier groupe immobilier français intégré intervenant sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers (immobilier résidentiel, immobilier d’entreprise, services immobiliers aux particuliers et services immobiliers aux entreprises, réseaux et relation client, ensemblier urbain), et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles (court, moyen et long termes).

 


Depuis plus de 30 ans, Leclercq Associés développe une approche transversale qui réunit architecture, urbanisme et paysage. Tous uniques, leurs projets mêlent analyses contextuelles, conception formelle, sens des usages, mise en œuvre de la matière, plaisir de la construction, nouveaux parcours en ville et réinvention de situations urbaines.


CDU ne crée pas simplement des logements, mais des quartiers à vivre en intégrant dès le montage de l’opération et le développement du projet, des Services destinés à tous de manière à ce que chaque habitant du quartier ait un socle commun de Services partagés. CDU organise la mutualisation du chantier entre tous les promoteurs garantissant ainsi des économies d’échelle permettant d’investir dans les services aux futurs habitants.

 


Ont également participé au projet :

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DÉTAILS DU PROJET

Lanceur: EPA Plaine de France, Grand Paris Aménagement, Ville de Sevran
Mentor: Nexity
Localisation : Sevran
Livraison des immeubles: 2024
Domaine d'activité : Parc urbain, base urbaine de loisirs, logements, activités et commerce
Statut: Etude terminée

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