Projet : Rendez-vous sur les toits

Les modes de vie changent, grâce à l’apport de nouvelles technologies, du numérique, mais aussi parce que chacun d’entre nous a de nouvelles attentes de lien social, de retour au sens. « Rendez-vous sur les toits » vous donnera l’opportunité de concrétiser « en live » le développement d’innovations sur un site inattendu, hybride, expérientiel. Bien haut perché, ce lieu de vie, symbole de convivialité et de rencontres participera à la nouvelle identité du Centre commercial des 3 Fontaines.
Vous êtes une société, entreprise, start-up, association, école ou université, et vous avez une solution, ou un concept innovant à proposer pour dynamiser ce toit ?

Présentation

Un site historique en pleine transformation

Situé à Cergy Préfecture, les 3 Fontaines a la particularité d’être un centre commercial de centre-ville, accessible par les transports en communs, notamment en RER A; Il fait partie intégrante de l’histoire de Cergy Pontoise, et participe à l’identité de la ville – contrairement aux centres commerciaux traditionnels de périphérie urbaine. A seulement 30 minutes de Paris, il est historiquement le Centre Commercial emblématique du Nord-Ouest parisien. Construit dans les années 70, Hammerson y entreprend depuis 2016 une rénovation profonde qui s’inscrit dans l’ambitieuse transformation du centre-ville « Grand Centre-Cœur d’Agglo », mené par la Communauté d’Agglomération de Cergy-Pontoise, en partenariat avec la ville de Cergy afin de le redynamiser de manière significative.

Le projet d'extension du centre commercial des 3 Fontaines

Fort de ses 150 boutiques réparties sur près de 64 000m² d’espaces (équivalent à 8 terrains de foot), il draine aujourd’hui 13,5 millions de visiteurs par an, avec une part importante de fréquentation familiale. Sa situation géographique, à proximité d’Universités et d’Écoles Supérieures, attire également un large public d’étudiants.

Avec pour ambition de redynamiser les 3 Fontaines, Hammerson souhaite créer un pôle commercial unique et design avec : plus de commerces, une meilleure unité, un vaste espace de restauration ouvert tous les jours de la semaine, mais aussi un food court, une grande variété de loisirs, et surtout une terrasse de 8000m² !

Le projet d’extension Les 3 Fontaines demain
+ 72 boutiques + 200 boutiques au total
+ 33 000 m² de commerce + 100 000 m² de commerces au total
+ 500 places de parkings + 3700 places au total
+ 4,5 millions de visiteurs attendus par an + 18 millions de visiteurs attendus par an
Un pôle de restauration avec 14 restaurants supplémentaires + 26 restaurants au total
Partenaires

Hammerson s’engage !
Les 4 bonnes raisons de participer à l’appel à projet.

Si vous faites partie des lauréats, vous profiterez des avantages suivants :

  • Le déploiement de la solution du groupement lauréat sera porté et favorisé, dans le cadre du programme de travaux en cours.
  • Des opérations de démonstrateurs seront organisées afin promouvoir l’offre lauréate.
  • Hammerson favorisera la rencontre de partenaires opérationnels locaux pour appuyer stratégiquement le projet lauréat.
  • L’offre pourra être reproduite sur d’autres sites gérés par Hammerson, y compris à l’international.

Les partenaires du projet

Hammerson, une foncière parmi les 10 leaders européens de l’immobilier commercial.

Depuis près de 75 ans, Hammerson intervient dans le secteur de l’immobilier commercial, en tant que propriétaire, gestionnaire et promoteur de centres commerciaux en Europe, et notamment en France, Irlande et Royaume Unis. Riche de son large savoir-faire, le groupe détient un patrimoine de qualité qu’il attache sans cesse à développer et valoriser. Fort de son portefeuille d’actifs (11,9 milliards d’euros) constitué de 20 centres commerciaux dont 8 en France de taille régionale (Les Terrasses du Port (Marseille), Italie Deux (Paris 13e), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise)), mais aussi de retail parks et outlets premium, accueillant chaque année près de 440 millions de visiteurs. Coté à la Bourse de Londres, le Groupe fait partie de l’indice FTSE250, et bénéficie des statuts REIT et SIIC. La grande qualité de son portefeuille et de ses locataires assure au Groupe un niveau de rendement élevé.
Bien au-delà de la simple gestion d’actifs, le Groupe Hammerson s’attache sans cesse et en priorité à innover pour améliorer l’expérience client de ses visiteurs. Destination iconique, architecture d’exception, et nouveaux concepts ludiques de divertissements sont les maitres mots de la politique de développement du groupe, centré sur le client. Connectés de manière numérique mais aussi au niveau des transports, les centres commerciaux proposent des « destinations » shopping visant à satisfaire les enseignes présentes, mais aussi et surtout les consommateurs toujours plus exigeants.
Toujours à l’affut des dernières nouveautés, ces derniers peuvent passer un moment agréable dans les centres, entre shopping, restauration, loisirs et évènements sans cesse renouvelés. Hammerson s’efforce chaque jour de proposer de nouveaux concepts à clients pour les fidéliser et donc les inciter à revenir.
Ce groupe engagé dans une démarche socio-environmental grâce à sa stratégie « Net Positive », entend s’assurer de l’impact positif de ses activités, et ce, à horizon 2030. Il s’agit d’une première dans le monde de l’immobilier commercial.

 

La grande école de commerce basée à Cergy

Pionnière depuis 1907, l’ESSEC a toujours eu pour vocation de répondre aux défis de l’avenir. Dans un monde incertain, ouvert et technologique, l’ESSEC propose un modèle pédagogique unique, fondé sur la création et la transmission de savoirs de pointe, et l’articulation entre apprentissage académique et expériences de terrain. L’ESSEC accompagne les organisations et forme les individus, en leur donnant les clés pour anticiper et agir.

Le leadership de l’ESSEC repose sur sa capacité à faire émerger des savoirs nouveaux, pertinents et à fort impact, grâce aux travaux d’un corps professoral d’exception. Ce souci constant de créer des savoirs au service de la société nourrit l’ensemble des activités de l’institution : formation initiale, executive education, accompagnement des entreprises et des organisations.

L’esprit d’ouverture et de partage anime les relations de l’école avec ses partenaires, entreprises comme organisations. Ces partenariats jouent un rôle essentiel dans le développement de l’école. Tout au long de l’année, l’ESSEC offre aux entreprises la possibilité de rencontrer les étudiants comme les diplômés pour leur proposer des opportunités de recrutement. Elles sont également invitées à contribuer à la recherche et à la pédagogie, à travers la création de chaires par exemple.

Idées et remue-méninge

Idées et remue-méninges

Espace ludique, rencontre sociale
Agriculture urbaine
Des activités sport et bien-être
Espace ludique, rencontre sociale

Notre besoin, créer un espace ludique et propice à la rencontre sociale, vivant au rythme d’une programmation variée :

  • Comment imaginer un lieu de destination, pour se promener, se rencontrer et partager ?
  • Comment proposer une pause ludique et réparatrice lors d’un parcours shopping ?
  • Comment organiser un espace de picnic convivial et original pour les familles ?
  • Comment organiser des évènements festifs ou d’entreprise le soir et le week-end ?
  • ...
Agriculture urbaine

Notre besoin, créer une ferme urbaine ludique et participative :

  • Comment organiser une mini-ferme urbaine autour des ruches déjà existantes ?
  • Comment proposer de se ressourcer avec la nature en ville ?
  • Comment créer un parcours paysager à la fois sensoriel et didactique ?
Des activités sport et bien-être

Notre besoin, créer des animations sportives pour tous à des temps différents :

  • Quelles infrastructures proposer, et pour quelles activités ?
  • Comment développer le «  Street-Workout » ?
  • Comment animer un parcours sportif, ouvert à tous, jeunes et familles, salariés du site… ?
  • Team building, évènements d’entreprise ?

Ces axes de réflexion sont présentés à titre d’exemples, et ne doivent en aucun cas être un frein à vos idées. N’hésitez pas à nous surprendre !
Vous pouvez proposer un concept combinant les différentes solutions, ou développer les vôtres.

Calendrier et participation

Le calendrier

Lancement de l'appel à Projet

11 Février 2019

Fin de la réception des candidatures

29 Mars 2019

Sélection en seconde phase/Auditions

11, 16 et 19 avril 2019

Proclamation des résultats

Septembre 2019

Phase de préfiguration

Réalisation et lancement de la terrasse

A partir de 2021

Comment participer ?

1

La candidature

Vous pouvez proposer des solutions sur un ou plusieurs thèmes proposés.

Pour cela c’est simple : inscrivez-vous sur le site  https://www.partagerlaville.com afin de manifester votre intérêt et obtenir plus d’informations.
Les sociétés, entreprises, start-ups, associations ou universités peuvent candidater seules ou en groupement.

Vous avez une question ?
Envoyez-la à notre équipe

2

La sélection

  • Dès votre inscription :
    si vous ne remplissez pas les critères d’éligibilité définis, vous recevrez une alerte.
  • 29 Mars 2019 :
    fin de réception des candidatures
  • 11-16-19 Avril 2019 :
    présélection et dialogue avec les candidats
  • Septembre 2019 :
    annonce des lauréats

3

Et après ?

  • Des animations pourront être testées en live sur le toit
  • À partir de 2021, après travaux :
    Réalisation et lancement de la terrasse
Annexe

Un ambitieux programme de transformation du «Grand Centre-Cœur d’Agglo»

Cœur d’agglomération de Cergy Pontoise
Aujourd’hui Demain
5000 Habitants 10 000 Habitants
10 000 Emplois 13 000 Emplois
3 000 Logements 6 000 Logements
8 HA d’espaces verts 16 HA d’espaces verts

Un programme global de construction de la ville de Cergy de 132 800 m² avec :

43 500 m² de bureaux
6000 m² de locaux universitaires
5000 m² de commerces de proximité
99 300 m² de logements
33 millions d’euros de budget rénovation

et

une revalorisation et une modernisation des axes piétons majeurs permettant d’accéder au site
une optimisation du réseaux de voirie pour améliorer la fluidité de l’accès au site
une restructuration en profondeur de la Gare de Cergy-préfecture à l’étude pour en faire un Hub performant
création de la Turbine, lieu dédié à l’entrepreunariat
Résultats

Premiers Résultats de l’appel à projet « Rendez-vous sur les Toits »
Retour sur les acteurs sélectionnés pour les oraux :

DÉTAILS DU PROJET

Lanceur: Hammerson
Localisation : Cergy-Pontoise
Livraison des immeubles: à partir de 2021
Date de fin des candidatures: 29 Mars 2019
Domaine d’activité : Animations, Évènementiel, Agriculture urbaine, Activités sport et bien-être
Statut: En cours

POUR EN SAVOIR PLUS

Partager la Ville : 91 avenue des Champs Elysées 75008 PARIS
mail : bonjour@partagerlaville.com

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